A、原因分析：

预埋件、管道安装不牢固松动，或者外墙装饰后凿洞打孔安装预埋件，或者受冲撞，抹灰时新老砂浆结合不牢，而酿成空鼓和裂缝。有的后安装预埋件、管道不填洞，导致渗水。

B、处理方法：

1、预埋件（如落水管卡具、空调托架等）及管道安装必须在墙面饰面之前。安装要牢固可靠，不得有松动和位移等缺陷。
2、抹灰时，对预埋件及管道的根部必须精心操作，抹压密实。
3、对预埋件及管道松动或空洞没有填实的维修，应在预埋件周围凿出20mm×30mm的环沟，用水冲洗干净待干燥后嵌填耐候高弹性密封胶封闭严实。
4、穿墙管道根部渗漏维修，应用C20细石混凝土或1：2水泥砂浆固定穿墙管的位置，穿墙管与外墙面交接处应留设15×25mm的凹槽，内设置背衬材料，并嵌填耐候高弹性密封材料。（见图）